一、
房產(chǎn)繼承需要公證嗎房產(chǎn)公證要注意什么
房產(chǎn)繼承不一定需要公證。
公證只是為了讓房產(chǎn)繼承的效力更加明確，并不意味著不公證的房產(chǎn)繼承就是無(wú)效。只要遺囑符合法律規(guī)定的有效條件，那么公不公證都不影響繼承的效力。
房產(chǎn)公證要注意：
1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保證填寫(xiě)公證申請(qǐng)表、法定繼承和遺囑繼承人提交的資料真實(shí)、齊備;
2.未成年需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件，不能親自辦理的需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;
3.該房產(chǎn)必須依法取得;
4.房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承需提供房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表。
二、
房產(chǎn)繼承公證程序
房產(chǎn)繼承公證程序如下：
1.申請(qǐng)公證，提交房產(chǎn)繼承公證需要的材料;
2.公證機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，發(fā)送受理通知單;
3.審查資料、告知申請(qǐng)人權(quán)利和義務(wù);
4.收取公證費(fèi);
5.進(jìn)行公證。
根據(jù)《公證程序規(guī)則》第二十條，公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。
第二十一條規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，告知其在辦理公證過(guò)程中享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)。告知內(nèi)容、告知方式和時(shí)間，應(yīng)當(dāng)記錄歸檔。
三、
繼承房產(chǎn)公證后可以直接辦過(guò)戶嗎
找法網(wǎng)提醒您，繼承房產(chǎn)公證后不可以直接辦過(guò)戶。辦理公證后需要憑公證處的公證書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，公證書(shū)只是辦理過(guò)戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項(xiàng)，還須提供其他相關(guān)證明，如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人的身份證明等。涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)過(guò)戶。該類房產(chǎn)的買賣協(xié)議必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易核心辦理過(guò)戶手續(xù)。
15037178970
