一、房屋維修基金怎么算的
1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5％，出售人付6％；高層：購房人付1.5％，出售人付12％；
2、購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。
二、使用房屋維修基金必須滿足的條件
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備、具體來講、公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位、包括、住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿；
3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。
相信大家看到了這里，應(yīng)該都基本明白了有關(guān)房屋維修基金的知識了。作為我們房屋業(yè)主必須繳納的基金，它的計算并不復(fù)雜，大家應(yīng)該都可以掌握。
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