因城市改造等原因，往往會(huì)有搬遷安置。而搬遷安置又需要簽訂搬遷協(xié)議。從廣義上的拆遷來(lái)說(shuō)，除了有“征地拆遷”還有“協(xié)議搬遷”。
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【資料圖】
關(guān)于協(xié)議搬遷有什么規(guī)定？
陜西澤誠(chéng)律師事務(wù)所趙楊慧律師解答：
協(xié)議搬遷就是通過(guò)雙方協(xié)商的方式進(jìn)行搬遷。協(xié)議搬遷重在協(xié)商，即無(wú)論是鎮(zhèn)政府、街道辦、縣級(jí)政府組織實(shí)施的還是村委會(huì)組織實(shí)施的，都需要與被搬遷人協(xié)商。
協(xié)議搬遷征地是不合法的。征地拆遷必須依據(jù)法律規(guī)定的程序進(jìn)行，不能采用協(xié)議搬遷的方式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
陜西澤誠(chéng)律師事務(wù)所趙楊慧律師解析：
面對(duì)協(xié)議搬遷時(shí)一定要注意以下幾方面：
第一，了解項(xiàng)目的實(shí)施主體，補(bǔ)償方案；第二，針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查閱，可以上網(wǎng)查詢(xún)，也可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)是否有相關(guān)的手續(xù)；第三，自己對(duì)補(bǔ)償不滿(mǎn)意時(shí)千萬(wàn)不要簽字；第四，補(bǔ)償合法合理時(shí)可以簽字；第五，空白協(xié)議不要簽；第六，遭遇逼遷要報(bào)警；第五，遭遇強(qiáng)拆要報(bào)警并趕緊復(fù)議或訴訟。
不管是“征地拆遷”還是“協(xié)議搬遷”，被拆遷方一定不要在補(bǔ)償協(xié)議上面輕易簽字，在確定好各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)之后，確認(rèn)無(wú)誤之后再去簽字。
搬遷協(xié)議已被納入行政訴訟，不再作為民事合同審理，便于依照行政訴訟規(guī)則對(duì)搬遷協(xié)議進(jìn)行全面合法性審查，維護(hù)行政相對(duì)人合法權(quán)益。在補(bǔ)償安置協(xié)議被依法撤銷(xiāo)或確認(rèn)無(wú)效前，其效力依法受到保護(hù)，是實(shí)施補(bǔ)償安置行為的依據(jù)。一般而言，當(dāng)事人要求補(bǔ)償安置主體再履行征收補(bǔ)償安置職責(zé)的事實(shí)和法律要件均不具備，但可以依法就協(xié)議尋求救濟(jì)。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
趙楊慧律師簡(jiǎn)介
執(zhí)業(yè)3年專(zhuān)職律師。
15037178970
