房產(chǎn)糾紛是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓和交易等行為引發(fā)的糾紛類型。房產(chǎn)糾紛在司法實(shí)踐中屢見不鮮，由于各種各樣的原因會導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛的出現(xiàn)。
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決呢？
北京市兩高（上海）律師事務(wù)所紀(jì)子垚律師解答：
房產(chǎn)糾紛處理方式是多種多樣的，這其中最重要的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。
1、協(xié)商：協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。
2、調(diào)解：這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
3、仲裁：房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
4、訴訟：訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。
北京市兩高（上海）律師事務(wù)所紀(jì)子垚律師解析 ：
對于單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。
因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
【法律依據(jù)】
《仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
紀(jì)子垚律師簡介
團(tuán)隊擅長涉資產(chǎn)類糾紛、婚姻家事與刑事辯護(hù)。
15037178970
