在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道效力待定合同是需要判斷情況的，對(duì)于無行為能力人和限制行為能力人所簽訂的合同都是需要待定的。那么效力待定合同的情形有哪些？
(資料圖)
網(wǎng)友詢問：
什么情況下該合同屬于效力待定合同？
廣東協(xié)言律師事務(wù)所郭少斌律師解答：
由于訂立合同的當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏訂立合同的資格或缺乏處分能力造成的，法律賦予真正權(quán)利人追認(rèn)權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出追認(rèn)而使合同有效或者拒絕而使合同無效，同時(shí)也賦予了善意相對(duì)人撤銷的權(quán)利，保護(hù)善意相對(duì)人的合法權(quán)益。
效力待定合同指合同的雖然已經(jīng)成立，但是否生效尚不確定，只有經(jīng)過特定當(dāng)事人的行為才能確定生效或不生效的合同。效力待定合同主要有四種類型：
1、限制民事行為能力人所訂立的依法不能獨(dú)立訂立的合同
根據(jù)《民法典》第一百四十五條的規(guī)定，限制民事行為能力人可以訂立純獲利益或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同，但限制民事行為能力人訂立的除此之外的其他合同為效力待定合同，經(jīng)其法定代理人同意或追認(rèn)后才有效。
2、無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)所訂立的合同
根據(jù)《民法典》第五百九十七條的規(guī)定，若出賣人未取得處分權(quán)而處分標(biāo)的物，標(biāo)的物的所有權(quán)不會(huì)轉(zhuǎn)移，出賣人與買受人訂立的買賣合同為效力待定合同，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
3、無權(quán)代理人所訂立的合同
根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后仍然實(shí)施代理行為，與他人訂立的合同為效力待定合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
4、無權(quán)代表人所訂立的合同
法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人超越代表權(quán)限而訂立的合同為效力待定合同。法人或非法人組織事后通過決議對(duì)因?yàn)闊o權(quán)代表行為訂立的合同進(jìn)行追認(rèn)的，那么該合同的效力為有效。
廣東協(xié)言律師事務(wù)所郭少斌律師解析：
效力待定合同是指合同成立以后，因存在不足以認(rèn)定合同無效的問題，致使合同不能產(chǎn)生法律效力，在一段合理的時(shí)間內(nèi)合同效力暫不確定，由有追認(rèn)權(quán)的當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)正或有撤銷權(quán)的當(dāng)事人進(jìn)行撤銷，再視具體情況確定合同是否有效，處于此階段中的合同，為效力待定的合同。效力待定合同的情形有：限制行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同；行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同；無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同。效力待定合同是效力處于一個(gè)效力不確定的狀態(tài)，處理效力待定合同有兩種方式。
（一）由有追認(rèn)權(quán)的當(dāng)事人對(duì)合同進(jìn)行追認(rèn)，以明示的方法對(duì)該合同做出認(rèn)可的意思表示，該合同生效。
（二）合同相對(duì)人在法定代理人追認(rèn)限制民事行為能力人所簽訂的合同之前，撤銷自己對(duì)限制民事行為人所作的意思表示，合同不生效。需要注意的是，該撤銷行為要在法定代理人追認(rèn)之前作出，經(jīng)追認(rèn)的合同不得撤銷，且只有善意的相對(duì)人才可以作出撤銷合同的行為。
郭少斌律師簡(jiǎn)介
本律師從業(yè)多年，有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，尤其在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、刑事辯論、醫(yī)療糾紛等方面有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。本律師一直以“用心、細(xì)心、盡責(zé)”為宗旨，為客戶朋友排憂解難。
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