很多夫妻在購買房屋時(shí)，或?yàn)橐?guī)避贈與或繼承時(shí)要繳納的稅費(fèi)，或考慮到家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)等，選擇將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女名下?？梢坏┓蚱薷星槠屏岩x婚時(shí)，房屋的分割就成為了重點(diǎn)。離婚時(shí)能否分割登記在子女名下的房產(chǎn)？
(資料圖)
法妞網(wǎng)友咨詢：
離婚時(shí)能否分割登記在子女名下的房產(chǎn)？
律師解答：
司法實(shí)踐中，法院會著重審查夫妻雙方在購買房屋時(shí)的真實(shí)意思表示，是真的想贈與還是只是借名。若夫妻二人有將案涉房屋贈與子女的真實(shí)意思表示，大部分法院則會將房屋認(rèn)定為家庭共有財(cái)產(chǎn)，清償債務(wù)時(shí)考慮子女的份額，以共有財(cái)產(chǎn)分割處理。但倘若夫妻二人有惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的行為，債權(quán)人對此證據(jù)充足的，則案涉房屋可能會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，清償債務(wù)時(shí)不考慮子女的份額，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。
律師補(bǔ)充：
根據(jù)《民法典》第十九條、第二十條規(guī)定，不滿八周歲的未成年人接受贈與時(shí)，應(yīng)由其父母作為法定代理人代理實(shí)施；八周歲以上的未成年人，實(shí)施民事法律行為由其父母代理或者經(jīng)其父母同意、追認(rèn)，但可以獨(dú)立實(shí)施接受贈與這類純獲利益的民事法律行為。故，在婚姻存續(xù)期間，夫妻使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)全款購房，將產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下或代簽購房預(yù)售合同的，通?？烧J(rèn)為系對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了處分，將其贈與未成年子女，且不需要未成年子女作出接受的明確意思表示，贈與關(guān)系即可成立，未成年子女成為房屋的合法所有權(quán)人。但要注意的是，上述行為不得損害第三人的利益，比如夫妻為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，將房屋登記在子女名下的，房屋可能會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，用于清償債務(wù)。若夫妻在婚內(nèi)有以未成年子女名義購買房屋的合意，一方在離婚時(shí)對上述房屋主張屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請求予以分割的，法院一般不予支持。以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時(shí)無權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
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