索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。工程索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>
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工程索賠的條件是什么？
律師解答：
工程索賠是一種雙向的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，即承包商可以向業(yè)主單位申請(qǐng)索賠，業(yè)主單位也可以向承包商進(jìn)行反索賠。工程索賠主要包括“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”與“工期順延”。從合同風(fēng)險(xiǎn)管理來(lái)看，工程索賠，實(shí)際是對(duì)工程承包合同缺陷的一種補(bǔ)充完善，是業(yè)主單位與項(xiàng)目承包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任比例的再次分配，是合同風(fēng)險(xiǎn)管理的有效實(shí)施。
工程索賠成立條件：1.需要有構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件；2.索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件：①對(duì)照合同，事件已造成了承包人或發(fā)包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；②造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于本方的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)；③承包方或發(fā)包方均按照合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠的意向通知和索賠報(bào)告。
律師補(bǔ)充：
隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。
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