在借錢給對方時需要和對方簽訂借款合同，這個合同里面基本上都會約定對方還款的最后期限，在這個期限之內(nèi)還款基本上就沒有事情，如果到了時間還不還款，可以直接抵押對方財物。
(相關(guān)資料圖)
法妞網(wǎng)友咨詢：
抵押期限屆滿，抵押權(quán)是否失效？
律師解答：
抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的法律義務(wù)按照我國《民法典》（2021年1月1日起實施）的規(guī)定，抵押擔(dān)保合同中，沒有約定保證期間的，一般保證的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，一般保證因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。而連帶保證的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，連帶保證不因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。
律師補充：
抵押合同對債務(wù)人履行合同債務(wù)的期限無須特別規(guī)定，依照主債務(wù)合同作相應(yīng)規(guī)定即可。在最高額抵押中，雖然合同債務(wù)是在一定期限和范圍內(nèi)連續(xù)發(fā)生，且部分合同債務(wù)已在該期限內(nèi)被實際履行，但主債務(wù)合同仍須規(guī)定全部合同債務(wù)在特定的日期以前履行完畢，抵押合同也須相應(yīng)規(guī)定全部合同債務(wù)履行完畢的時間。抵押合同規(guī)定合同債務(wù)履行的期限實際上是確定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件，合同債務(wù)超過履行期而未受償?shù)?，抵押?quán)人即有權(quán)要求行使抵押權(quán)。
抵押權(quán)不會因在登記機關(guān)登記的抵押期限到期而消滅，應(yīng)及時在訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利并行使抵押優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)消滅的法定情形，主要包括主債權(quán)全部清償、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物消滅等，登記機關(guān)登記的抵押期限到期不會導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百一十九條：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護?！?/p>
15037178970
