房屋中介費是指在購買、租賃房產(chǎn)時，中介公司向客戶提供中間代理服務(wù)后收取的合理費用。現(xiàn)實生活中，對中介費有爭議產(chǎn)生糾紛的情況時有發(fā)生，如果業(yè)主拖欠中介費，中介方應(yīng)該如何維權(quán)？
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拖欠中介費，中介方如何維權(quán)？
律師解答：
中介公司作為居間方，在簽訂居間買賣合同前應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查出售方的房屋權(quán)屬以及與其相關(guān)的材料，在發(fā)現(xiàn)缺少材料時，及時的要求委托方補充材料，并將相關(guān)情況向另一方披露，而不能為了促成買賣合同成立，疏于審查，怠于履行其應(yīng)盡義務(wù)，否則會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。遇到不良客戶，中介方有維權(quán)利器！遇到客戶“跳單”、拖欠傭金、威脅辱罵地產(chǎn)中介人員等失信客戶行為應(yīng)維護自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》，其中第九百六十五條明確規(guī)定：委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。將禁止跳單上升為立法！可以說，該條款將讓違背誠信的委托人承擔(dān)不利的后果，同時保護中介人的利益，從而更堅定了從業(yè)者們的服務(wù)信心。
律師補充：
“跳單”行為又稱作“跳中介”，一般發(fā)生在二手房的買賣中，具體是指房屋買賣合同的買受人或出賣人已經(jīng)與房產(chǎn)中介機構(gòu)簽署了看房確認書、委托購房或賣房協(xié)議，房產(chǎn)中介機構(gòu)已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家房源信息并帶領(lǐng)看房、促使房屋買賣雙方見面洽談等促進交易的義務(wù)，但是房屋買賣合同一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介機構(gòu)交付中介費的義務(wù)，避過中介機構(gòu)私自簽訂房屋買賣合同的行為。
律師結(jié)語：
提醒廣大個人會員在交易過程中應(yīng)注意收集和保存交易服務(wù)信息，包括聊天記錄、客戶信息等，可為后期維權(quán)提供保障。一旦發(fā)生糾紛，個人會員要理性維權(quán)。建議先通過所在機構(gòu)與客戶溝通，同時也可通過深房中協(xié)維權(quán)服務(wù)平臺，提請深房中協(xié)介入調(diào)解、維權(quán)。
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