房子屬于不動產(chǎn)，房產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的要求，對相應(yīng)的房產(chǎn)進行公證處理，證明與房子有關(guān)的具有法律性的活動。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證等。
(資料圖)
法妞網(wǎng)友咨詢：
房產(chǎn)公證怎么辦理？
劉瑞鳳律師解答：
當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值３％契稅、房產(chǎn)價值０．８％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值２％公證費。
劉瑞鳳律師補充：
材料如下：①當事人各方的身份證明。(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)②涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。③涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。④涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。⑤涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
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