一、產(chǎn)權(quán)車位買賣必須評(píng)估嗎
不需要評(píng)估，稅務(wù)部門有基準(zhǔn)價(jià)，按基準(zhǔn)價(jià)和買賣合同價(jià)款中的高者為基數(shù)進(jìn)行繳稅。如果是個(gè)人的可以自己定價(jià)出售，如果是集體的一般會(huì)評(píng)估一下價(jià)格再售賣。
二、車位買賣辦理流程有哪些
（一）車位核驗(yàn)。所需資料：車位證原件及復(fù)印件、車位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；所需時(shí)間：一般10個(gè)工作日。
（二）簽約（包括網(wǎng)簽、定金協(xié)議及買賣合同三部分）
1、網(wǎng)簽。網(wǎng)簽價(jià)為車位原購買價(jià)，需要準(zhǔn)備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
2、定金協(xié)議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管）
3、買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）
（三）繳稅。所需資料：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、原車位購買發(fā)票。
（四）過戶。買賣雙方需在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶所需資料：
1、賣方：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、車位原購買發(fā)票；
2、買方：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。
三、購買車位需要交什么稅
買新房的車位，交稅較少。只需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅。而且不能公積金貸款，甚至申請(qǐng)按揭貸款都很困難，而如果按消費(fèi)貸款的話，利率成本可能不劃算。
對(duì)于賣方：
（一）賣方能提供原購買發(fā)票，則按溢價(jià)部分征稅（差額計(jì)稅法），包括營(yíng)業(yè)稅及附加 5.6%、個(gè)人所得稅20%、土地增值稅30%-60%及印花稅0.05%；
（二）賣方不能提供原購買發(fā)票，則按賣出總價(jià)計(jì)稅（全額計(jì)稅法），包括營(yíng)業(yè)稅及附加 5.6%、個(gè)人所得稅 20%、土地增值稅 5%及印花稅0.05%。
15037178970
