合同的訂立必須要經(jīng)過(guò)要約和承諾程序，但是合同法中規(guī)定了要約的撤回和撤銷制度，要約的撤回與撤銷的法律后果是一樣的，要約不會(huì)發(fā)生法律效力。
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要約的撤回與撤銷有什么不同？
劉福勝律師解答：
要約的撤回，是指在要約發(fā)出之后但在發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示。
要約的撤銷，是指要約人在要約生效以后，受要約人發(fā)出承諾的通知之前，將該項(xiàng)要約取消，使要約的法律效力歸于消滅的意思表示。
要約在到達(dá)相對(duì)人之時(shí)發(fā)生法律效力，在要約到達(dá)相對(duì)人之前——也就是要約在生效之前，要約可以撤回。
要約的撤回不受任何限制，但是要約的撤銷會(huì)受到一定的限制。要約在生效之后，被要約人還沒(méi)有承諾之前，要約可以撤銷。在下列情況下，要約不得撤銷：(a) 要約寫明接受要約的期限或以其它方式表示要約是不可撤銷的；(b) 被要約人有理由信賴該項(xiàng)要約是不可撤銷的，而且被要約人已本著對(duì)該項(xiàng)要約的信賴行事。
劉福勝律師補(bǔ)充：
確定要約生效的時(shí)間非常重要，因?yàn)樗梢悦鞔_受要約人能夠承諾要約的具體時(shí)間，從而明確要約人受因受要約人承諾而成立的合同約束的時(shí)間。另外，確定要約生效的時(shí)間，還可以之確定要約人能否撤回要約。此即為第四百七十五條規(guī)定的內(nèi)容。要約生效前，要約人可以自由改變想法，撤回要約使之不發(fā)生法律效力，而無(wú)論該要約是否不可撤銷；但一旦要約已經(jīng)生效，則要約人不能撤回該要約。因此，要約人如欲撤回要約，該撤回的意思表示須在原要約送達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)受要約人。
在實(shí)踐中，注意：在當(dāng)事人發(fā)出要約后，相對(duì)人未作出承諾前，合同還沒(méi)有成立，所以，要約可以依法撤銷。但是在預(yù)約中，預(yù)約合同已經(jīng)成立，由于預(yù)約是一種合同，無(wú)正當(dāng)理由撤銷預(yù)約實(shí)際上是單方解除合同，構(gòu)成違約。
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