2021年1月1日實(shí)施的《民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第二十六條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
【資料圖】
法妞網(wǎng)友咨詢：
孳息和自然增值指什么？
張磊律師解答：
《民法典》第三百二十一條【孳息的歸屬】
天然孳息，由所有人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。
①孳息是指原物的出產(chǎn)物或原物產(chǎn)生的收益。
②天然孳息是指原物因自然規(guī)律或按照物的用法產(chǎn)生的出產(chǎn)物。如牧場(chǎng)擠出的牛奶，樹上摘下的蘋果，母貓生下的小貓等。這類收取出產(chǎn)物并不對(duì)原物造成根本性破壞的物為原物的天然孳息，如殺牛后切割下的牛肉因破壞了原物牛，所以牛肉不屬于牛的天然孳息。
③法定孳息是指原物不使用原本的對(duì)價(jià)，因法律關(guān)系產(chǎn)生的收益，如租金、利息。
自然增值是指因在夫妻未投入任何時(shí)間、智力、金錢、勞動(dòng)等貢獻(xiàn)，而僅因市場(chǎng)因素導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)增值。
張磊律師補(bǔ)充：
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚后購(gòu)買房屋用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋增值部分應(yīng)當(dāng)作為房屋整體的一部分，增值部分隨房屋分割而自然分割開來(lái)?；楹蠓蚱薰餐€貸及增值應(yīng)當(dāng)視為雙方共同對(duì)房屋投資的結(jié)果，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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