我們?cè)诤退撕炗喓贤臅r(shí)候是根據(jù)合同的內(nèi)容來(lái)確定雙方的執(zhí)行的，如果屬于場(chǎng)地租賃合同一方違約了，要怎樣對(duì)另一方進(jìn)行賠償。
法妞網(wǎng)友咨詢：
【資料圖】
場(chǎng)地租賃合同違約如何賠償？
張磊律師解答：
一、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
二、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。
張磊律師補(bǔ)充：
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(2009年7月30日公布，2009年9月1日起施行；2020年12月29日修正，2021年1月1日起適用新解釋。)
第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；
（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；
（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
張磊律師結(jié)語(yǔ)：
首先，要嚴(yán)格遵守招標(biāo)方的相關(guān)規(guī)定，注意雙方的合同條款約定，對(duì)于在該合同中規(guī)定的禁止行為，則要注意避免，輕則可能承擔(dān)違約責(zé)任，重則可能會(huì)被解除合同、同時(shí)承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任。
其次，不得出現(xiàn)違反法律規(guī)定的行為，如不得侵占、破壞公共體育設(shè)施，如有違反，除了承擔(dān)民事賠償責(zé)任，還可能會(huì)受到行政管理部門的行政處罰。
再次，要考慮《民法典》的相關(guān)限制，如經(jīng)營(yíng)行為不得違反公序良俗，不得損害社會(huì)公共利益。如出現(xiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效的情況，可能同時(shí)要對(duì)下家以及上家招投標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
15037178970
