出于公共利益的需求進行房屋征收，最重要的就是對被征收人進行合理的補償。而補償?shù)姆秶３Q定著補償是否合理、雙方是否能夠達成一致，自然成為了征收矛盾的多發(fā)地帶。
(相關資料圖)
法妞網(wǎng)友咨詢：
房屋拆遷不予補償?shù)那樾斡心男?/p>
馮榮尚律師解答：
被征收房屋價值的補償，其中包括房屋本身價值的補償、房屋占地范圍內土地使用權的補償以及房屋裝飾裝修的補償。
臨時安置費用則是專門針對選擇房屋產(chǎn)權置換的被征收人的。只有在置換房屋正式交付之前，房屋征收部門沒有提供臨時安置房屋的情況下，才應當支付臨時安置補償費用。
停產(chǎn)停業(yè)的損失是在對房屋用途作出細分后專門針對經(jīng)營性用房的，大多涉及到商鋪、商場、企業(yè)、廠礦等。
馮榮尚律師補充：
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
如果在房屋征收范圍確定后，明知房屋即將被征收、拆除，還故意新建、翻建房屋或者改變房屋用途，本身就是一種浪費社會資源的建筑行為。
其次站在征收人的立場來講，如此的新建、翻建無疑增加了征收的成本，形成了不合理的負擔。
所以為了防止被征收人借征收之機牟取不正當利益，條例特就不予補償?shù)那樾巫鞒鲆?guī)定，不僅可以保障房屋征收工作順利進行，也能夠減少因此引發(fā)的矛盾糾紛。
在我國《城市規(guī)劃法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行以前，我國有關房屋建設規(guī)劃許可的程序規(guī)范尚不成熟，行政機關亦不具備這方面的行政管理職能，故在相關法律施行之前已經(jīng)建成的房屋在面臨拆遷時應當給予補償。對于農(nóng)村集體土地上建成時間早，屬于歷史遺留問題的自建房，在拆遷中征收部門應當本著“尊重歷史，照顧現(xiàn)實”的原則，對不存在土地違法和嚴重違反鄉(xiāng)村莊規(guī)劃的村民唯一住宅房屋給予相對全面的補償。于地方政府招商引資而建設的工廠、房屋應當予以一定的補償。
15037178970
