融資租賃公司在簽訂融資租賃合同時(shí)，應(yīng)對(duì)有關(guān)合同具體內(nèi)容審慎考慮，以防范合同條款內(nèi)容帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
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融資租賃合同條款內(nèi)容所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范？
(相關(guān)資料圖)
吳玉瓊律師解答：
起租日確定條款。確定起租日的本質(zhì)目的是為了在計(jì)算各次應(yīng)付租金時(shí)，確定用計(jì)算到何日的租賃融資額代入租金計(jì)算公式中，并據(jù)以計(jì)算各期租金。通常，融資租賃交易確定起租日會(huì)選擇如下時(shí)點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下定金給付日、買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下貨款匯付日、買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下首次交貨日等。融資租賃公司應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定起租日，以避免不必要的租金損失。
吳玉瓊律師補(bǔ)充：
租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款。審慎對(duì)待這一條款，在承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或融資租賃公司干預(yù)選擇租賃物的交易中，顯得尤為重要，因?yàn)樵摲N情況下，融資租賃公司對(duì)于租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。為控制該種法律風(fēng)險(xiǎn)，融資租賃公司可在融資租賃合同中作如下規(guī)定：租賃物運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，承租人應(yīng)在若干天內(nèi)檢查租賃設(shè)備，并將簽收蓋章后租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交給出租人。在若干天內(nèi)承租人未按前項(xiàng)規(guī)定向出租人交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物已在完整良好狀態(tài)下由承租人驗(yàn)收完畢，并視同承租人已經(jīng)將租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交付給出租人，出租人不再對(duì)租賃設(shè)備承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
融資租賃公司應(yīng)當(dāng)在自己所提供的融資租賃合同中明確首付款是否為租金的一部分，如果不約定或約定不明確，一旦就租金問(wèn)題涉訴，法院一般會(huì)援引格式條款的不利解釋規(guī)則，認(rèn)定首付款是租金的一部分，融資租賃公司很可能因此承受租金損失。
籠統(tǒng)的約定違約金，不利于融資租賃公司最大限度保護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。因?yàn)樵谀壳暗乃痉▽?shí)踐中，法院應(yīng)違約方的申請(qǐng)，下調(diào)合同約定的違約金數(shù)額的案例較多。
吳玉瓊律師結(jié)語(yǔ)：
融資租賃公司應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)保證金、首付款、租金、租賃物交付與保管等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)的具體約定，并就每一事項(xiàng)發(fā)生違約事件時(shí)的違約金進(jìn)行詳細(xì)約定，包括但不限于明確違約金時(shí)明確違約金計(jì)算的基數(shù)、起始日以及計(jì)算規(guī)則等。
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