室內(nèi)裝修合同書在履行的過程中常出現(xiàn)"質(zhì)量"問題糾紛。因此在簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意在合同中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，仔細(xì)防范，切實(shí)保護(hù)自己的利益。那么簽訂房屋裝修合同需要注意哪些方面，有什么注意事項(xiàng)？
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簽訂房屋裝修合同需要注意哪些方面，有什么注意事項(xiàng)？
【資料圖】
江蘇金平川律師事務(wù)所王冬林律師解答：
簽訂房屋裝修合同應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
1、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份；
2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式；
3、寫明工價(jià)、付款方式和工期；
4、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容；
5、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。
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江蘇金平川律師事務(wù)所王冬林律師解析：
房屋裝修合同中一般會(huì)采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業(yè)主和裝修公司。對(duì)于裝修公司來說，發(fā)包方應(yīng)該是房屋的產(chǎn)權(quán)人，但現(xiàn)實(shí)生活中，也可能遇到發(fā)包方非房屋產(chǎn)權(quán)人，而是租戶或者產(chǎn)權(quán)人委托之人。遇到這類情況，一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時(shí)要取得租賃合同以及產(chǎn)權(quán)人的書面同意。對(duì)于業(yè)主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表，在合同中一定要使用裝修公司的全稱且與公司印章上的名稱吻合，最好查看一下公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)的信用信息，防止將來發(fā)生糾紛找不到責(zé)任主體。
裝修款的支付問題也是房屋裝修合同糾紛的重災(zāi)區(qū)，主要是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時(shí)間、具體金額以及支付條件，有些業(yè)主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時(shí)支付”，根本無(wú)法確定確切的時(shí)間。此外，業(yè)主還會(huì)因?yàn)閷?duì)裝修質(zhì)量以及裝修進(jìn)度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業(yè)主沒有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時(shí)間、金額以及支付條件非常重要。同時(shí)，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗(yàn)收單來確認(rèn)支付條件已成就。
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