從現(xiàn)行法律規(guī)定看，對于同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，法律確立了根據(jù)是否完成公示以及公示先后情況來確定清償順序的規(guī)則。抵押權(quán)作為非占有性擔(dān)保物權(quán)，通常而言，抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息應(yīng)由抵押人所有。那么抵押財(cái)產(chǎn)被法院依法扣押的孳息，應(yīng)怎么處理？
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抵押財(cái)產(chǎn)被法院依法扣押的孳息，應(yīng)怎么處理？
(資料圖)
甘肅江茂律師事務(wù)所趙國俊律師解答：
抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的孳息的處理是：
1、(抵押)財(cái)產(chǎn)的孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指物依照自然規(guī)律產(chǎn)生的收益，如樹木結(jié)的果實(shí)、牲畜產(chǎn)的幼畜；法定孳息指依照法律工資產(chǎn)生的收益，如出租人收取的租金等。
2、抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍由抵押人行使。無疑，其孳息應(yīng)歸抵押人所有。
3、但是，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，此時(shí)的孳息不能歸抵押人所有。
否則，會(huì)變相鼓勵(lì)抵押人拖延處理抵押財(cái)產(chǎn)，不利于保護(hù)抵押權(quán)人的利益。
4、抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后，天然孳息取得不涉及第三人，但法定孳息的取得，卻依賴于義務(wù)人的給付行為。
如果抵押權(quán)人未將扣押事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)償付法定孳息的義務(wù)人，則義務(wù)人無法將孳息(如租金)交付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)的效力也就無法及于該孳息。故《物權(quán)法》作出此項(xiàng)規(guī)定。
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甘肅江茂律師事務(wù)所趙國俊律師解析：
抵押財(cái)產(chǎn)的孳息，通常涉及清償法定孳息義務(wù)人的權(quán)益，賦予抵押權(quán)人的通知義務(wù)，有利于防止債務(wù)人的錯(cuò)誤給付，也有利于維護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益。但抵押權(quán)人是否履行通知義務(wù)，并不對抵押權(quán)效力是否及于孳息產(chǎn)生影響，也即如抵押權(quán)人未履行通知義務(wù)，則清償義務(wù)人因不知財(cái)產(chǎn)被抵押的情形將法定孳息支付給抵押人，其法律后果仍產(chǎn)生清償?shù)男ЯΓ盅簷?quán)人不得主張清償無效，不得對抗善意的清償義務(wù)人。
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