房屋租賃合同備案很多人都沒有這個意識，很多人都感覺只有買房子才需要在簽訂合同之后再備案，其實租房子也需要備案的，那么租賃房屋合同登記備案證明怎么辦理，程序是怎樣的？
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租賃房屋合同登記備案證明怎么辦理，程序是怎樣的？
【資料圖】
山東滕國律師事務(wù)所宋成文律師解答：
租賃房屋合同登記備案證明進行辦理的程序是：
1、申請人提交申請材料，齊全的當(dāng)場受理，并出具加蓋本機關(guān)受理專用印章的申請受理通知書；
2、受理機關(guān)需對相關(guān)的事項進行審查；
3、由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道流動人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批；
4、自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)，進行登記備案。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同；
約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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山東滕國律師事務(wù)所宋成文律師解析：
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅型房屋以及非住宅性房屋，這兩種。(一)屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責(zé)社區(qū)流動人口，以及負責(zé)對出租的房屋管理的服務(wù)站，與此同時還要簽訂《治安責(zé)任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。(二)屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當(dāng)事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應(yīng)該在三十天之內(nèi)，攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
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