都說當(dāng)一個(gè)房子被蓋上“拆”字時(shí)，是最值錢的時(shí)刻。而我們也經(jīng)常看到新聞?wù)f房子拆遷，住了很久的租客也想要分得一筆拆遷款。
一、房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償嗎
首先，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行征收補(bǔ)償。被征用人通常是指擁有被征用和拆遷房屋的所有人。根據(jù)不同的補(bǔ)償項(xiàng)目，補(bǔ)償對象是相應(yīng)的權(quán)利人。
作為租戶，只享有房屋的使用權(quán)，而不是房屋的所有人。
因此，在法律上，只有擁有房屋所有權(quán)，才能獲得拆遷資金的補(bǔ)償。在上述情況下，兩名租戶要求賠償拆遷資金沒有法律依據(jù)。
二、如果租客花費(fèi)較大價(jià)格裝修過拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償嗎
租賃合同約定或經(jīng)房東同意后，租戶對房屋進(jìn)行裝修構(gòu)成附加，實(shí)際上增加了房屋的價(jià)值。經(jīng)營性房屋也可以進(jìn)行多次裝修，整體計(jì)算也不小。
對于這部分損失，一般在房東領(lǐng)取的征收補(bǔ)償中有具體表現(xiàn)，租戶有權(quán)要求房東獲得這部分補(bǔ)償。特別需要注意的是保存裝修的證據(jù)，這關(guān)系到你能支持多少損失。具體多少可以和房東協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過法律途徑維權(quán)，但是千萬別獅子大開口。
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