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購(gòu)房的技巧有哪些您知道嗎?購(gòu)房時(shí)要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全哦

2023-03-21 15:22:43 來(lái)源:法制法律網(wǎng)

購(gòu)房的技巧:注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全;確定房屋的使用投資價(jià)值;謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同;核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?;注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

法律依據(jù):

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

標(biāo)簽: 購(gòu)房技巧 注意檢查開(kāi)發(fā)商五證
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