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根據(jù)婚姻法的一些規(guī)定，我們可以知道，很多的在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，而房產(chǎn)作為財產(chǎn)中的一種，在婚后購買的房屋當(dāng)然也屬于夫妻共同財產(chǎn)，但實(shí)際上，并不是所有的婚后購買的房屋都是夫妻共同財產(chǎn)，這是怎么回事呢？下文為大家詳細(xì)介紹什么情形下不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
四川昊通律師事務(wù)所的毛軍律師做出了詳細(xì)解答：
1、婚后一方的父母全部出資購買的房屋，特意登記在一方的名下且說明是對一方房產(chǎn)的贈與，這種情形下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母一方對于自家孩子房屋的贈與，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，通過贈與、繼承方式的到的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2、若是該房屋有雙方父母合資購買的房屋，即便是登記在一方名下的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，視為雙方父母都雙方子女房屋的贈與，夫妻雙方各自占有父母出資的比例的份額。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的除外。
3、夫妻雙方之間協(xié)商并且簽訂相關(guān)的財產(chǎn)分割的協(xié)議，可以把屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋劃分為個人所有，根據(jù)婚姻法第十九條，夫妻可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者是在婚前約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間和婚前取得的個人財產(chǎn)或者共同財產(chǎn)的所有權(quán)，可約定為單方所有或者是雙方共同所有。因此，婚后的房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)時，可以通過協(xié)議的方式變更為一方所有的個人財產(chǎn)。
毛軍律師補(bǔ)充：
需要注意的是，雖然可以把夫妻財產(chǎn)變更為個人財產(chǎn)，但無產(chǎn)權(quán)的一方在婚后有參與還貸或者是房屋修繕擴(kuò)建的，取得產(chǎn)權(quán)的一方需要適當(dāng)提供補(bǔ)償。
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