個人房產抵押貸款流程是什么?
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶
個人房屋抵押消費貸款條件是什么?
1、具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。
3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內商品房或已獲準上市的房改房。
4、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業(yè)單位、經濟管理部門或金融企業(yè)職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業(yè)者提供擔保。
房產抵押給個人合法嗎？
個人之間可以房產抵押，所以合法。房產抵押權人可以是自然人，也就是俗稱的個人，所以，房產可以抵押給個人;但是，民間借貸，超過銀行利息4倍就不受法律保護;其次，個人抵押款轉賬還是現金，如果是轉賬銀行有記錄。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息，房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
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