買房貸款要注意的事項如下：
(相關(guān)資料圖)
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，有城市的公積金賬戶余額會影響以后公積金貸款額度，最好不要輕易動用。
2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。
5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
二、買房貸款辦理流程是：
1.簽訂購房合同。此時需要注意審查“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2.繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3.到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4.銀行審查按揭貸款申請。
5.到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》
6.開立賬戶。
7.支用貸款。
8.按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9.償還完畢貸款。
三、找法網(wǎng)提醒您，辦理買房貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2.購房協(xié)議書正本。
3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發(fā)商的收款帳號1份。
15037178970
