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購房合同丟了補辦需要5000元嗎

2023-06-18 13:04:20 來源：問法網(wǎng)


【資料圖】

一、

購房合同丟了補辦需要5000元嗎

購房合同丟了補辦不需要5000元。購房合同未做預(yù)售登記，在購房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同。預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前丟失了合同，需先在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同。

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

二、

購房簽合同必須得本人嗎

購房簽合同不是必須得本人，可以委托其他人代理簽訂。委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

找法網(wǎng)提醒您，《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、

購房交了定金簽了合同能退嗎

購房交了定金簽了合同不能退。但存在出賣方違約或合同無效等情形，可以退回定金。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，定金的數(shù)額由當事人約定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無權(quán)請求返還定金。

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