商品房買賣合同備案登記流程是：
1.開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣；
2.產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣；
【資料圖】
3.開發(fā)公司填寫備案登記號(hào)；
4.開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表；
5.產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。
二、找法網(wǎng)提醒您，商品房買賣違約責(zé)任的承擔(dān)方式有：
1.支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢；
2.損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；
3.繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
三、商品房買賣合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：
1.訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人。合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。
2.具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過程。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達(dá)成一致而成立。
3.對主要條款達(dá)成一致的意思表示（有些情形還需要某種形式作為載體來進(jìn)行表現(xiàn)）。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。
4.屬于實(shí)踐性合同，所以實(shí)際商品房也是成立要件之一。
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