二房東的房屋出租是否受法律保護(hù)，需要看具體情況。
(相關(guān)資料圖)
如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以轉(zhuǎn)租，或者應(yīng)房主同意轉(zhuǎn)租，那么二房東出租是合法的。
如果二房東與房主之間的租賃合同中沒(méi)有約定了可以轉(zhuǎn)租，或者房主沒(méi)有同意轉(zhuǎn)租，那么二房東出租是不合法的。
法律規(guī)定，下列房屋不得出租:
1.未依法取得房屋所有權(quán)證的;
2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
3.共有房屋未取得共有人同意的;
4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
5.屬于違法建筑的;
6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、找法網(wǎng)提醒您，房屋出租應(yīng)該具備如下條件：
1.有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;
2.房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;
3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
4.將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;
5.住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;
6.房屋能正常使用。
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