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物業(yè)管理糾紛:房子質(zhì)量有問(wèn)題,業(yè)主能否拒交物業(yè)管理費(fèi)

2023-08-13 04:19:45 來(lái)源:法問(wèn)網(wǎng)


(相關(guān)資料圖)

胡*琴13528099456

原告:惠州某物業(yè)管理公司被告:林某案情:林某一家于2005年購(gòu)買了惠州下埔的一套房,入住以后,發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,林某多次找開(kāi)發(fā)商,要求開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。但開(kāi)發(fā)商早已將樓盤(pán)銷售完畢,對(duì)此不聞不問(wèn)。在此情況下,林先生拒交物業(yè)管理費(fèi),作為抗議和斗爭(zhēng)的方法。協(xié)商無(wú)果的情況下,原告將被告訴至法院。

律師分析:物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系,物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)法人,業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費(fèi)。

如果物業(yè)管理公司確實(shí)是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)部門或者有其他的資產(chǎn)紐帶關(guān)系,那么,房屋質(zhì)量若有問(wèn)題,業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。這實(shí)際上可以理解為一種債務(wù)的抵銷。

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