一、分居了他不交房貸是否能出租
1、分居了，一方不交房貸，可以與其協(xié)商后，出租房屋。我國(guó)法律規(guī)定，分居并未離婚，雙方仍是夫妻關(guān)系，夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的處理除因日常生活支配外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)》
第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(2) 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(3)的收益;
(4)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、夫妻分居房貸怎么辦
1、雖然分居，但沒有離婚，還屬于夫妻關(guān)系，二人之間的分配比例只對(duì)兩個(gè)人有效，不能對(duì)抗，所以如果對(duì)外欠債的話，還是，兩人都得還的。首先要看這處房產(chǎn)是不是婚前購(gòu)置。如果是婚前購(gòu)置，戶主是你，那就是你的財(cái)產(chǎn)，你的債務(wù)，你需要自己承擔(dān)房貸。
2、如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，那樣的話應(yīng)該可以，因?yàn)槟銈兲幱诜志与A段，還沒有提起離婚，那就說明你們的婚姻關(guān)系還處于存續(xù)期間，是受法律保護(hù)的。而你們的這套房子，是屬于，房貸也屬于共同債務(wù)，可以請(qǐng)調(diào)停償還比例。
該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由于尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)。如果雙方都想要房產(chǎn)，可以對(duì)房屋競(jìng)價(jià)，房屋產(chǎn)權(quán)歸價(jià)高者得。
獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半的競(jìng)價(jià)款。并從競(jìng)價(jià)款中扣除銀行欠款的一半，最后由得房者獨(dú)立承擔(dān)對(duì)銀行償還貸款。
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