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房貸提前還最佳時(shí)間是什么時(shí)候
在不要違約金之后越早越好。
房貸的利率比較高,而且是大額借款,所以時(shí)間越長(zhǎng),利息就越多,但是太早提前還款又需要違約金,所以最好是在不要違約金之后盡快提前還款為好。一般來(lái)說(shuō)等額本息不要超過(guò)還款期限的1/2,等額本金不要超過(guò)還款期限的1/3,只要在這些期限內(nèi)提前還款都是比較劃算的,超過(guò)時(shí)間的話就不能減少很多利息了,但是還是可以實(shí)現(xiàn)提前還款的目的。
提前還房屋貸款幾年最劃算
不同的還款方式和不同的還款期限都會(huì)有影響:
等額本金:如果是等額本金還款的話,要盡量在還款期限的前1/3提前還款比較好,比如還款期限是20年,最好在前7年提前還款比較劃算,超過(guò)這個(gè)時(shí)間就沒(méi)有太大的意義了。
等額本息:如果是等額本息還款的話,要在還款期限的1/2提前還款,比如還款期限30年,要在15年之前提前還款比較好。因?yàn)榍捌诘睦⑦€的比較多,超過(guò)1/2再還款可以減少的利息就越少。