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經(jīng)營貸還房貸劃算嗎?消費貸款影響房貸嗎?-環(huán)球熱文

2023-05-26 14:15:16 來源:今日熱點


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不劃算。房貸至少有機會轉(zhuǎn)公積金貸款,可享5年以下年利率2.6%、5年以上年利率3.1%的貸款福利,除非借款人能申請到免息的國家創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款,否則公積金貸款肯定比經(jīng)營貸利率低。以房產(chǎn)抵押的經(jīng)營貸,通常最長也只能貸10年,而房貸的正常貸款期限最長有30年,一下子將30年的還款計劃壓縮至10年內(nèi)還清,可想而知經(jīng)營貸的還款壓力有多大,極有可能發(fā)生逾期。

消費貸款影響房貸嗎?

消費貸款如果沒有產(chǎn)生逾期記錄,那么是影響用戶申請房貸的。消費貸款一般貸款期限不長,并且普遍貸款額度不高,這樣既不會增加用戶的還款負(fù)擔(dān),也不會降低用戶的還款能力。而消費貸款產(chǎn)生了逾期記錄,逾期記錄還未刪除,這時候就會直接影響用戶申請房貸。

用戶申請房貸要求個人征信良好,征信不良則不符合房貸申請條件。房貸會存在一個預(yù)審批的步驟,不滿足房貸申請條件,在預(yù)審批的步驟就會被拒絕。因此,用戶名下有消費貸款,請按時還款并在申請房貸期間不申請新的貸款,這樣房貸審核才不會受到影響。

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