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房貸延期半年劃算嗎?
不劃算。延期還貸的本金和利息“可緩不免”,推遲還房貸的成本較高。因為房貸利息是按本金余額、利率和借貸時間計算的。正常情況下,只要每月還本金,利息就會遞減,但申請推遲還款后,推遲的時間是帶著利息成本的,寬限到期后,客戶要還的利息相當于變多了。
申請房貸延期利弊有哪些?
1.再次申請貸款容易被拒之門外。房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人征信系統(tǒng)。
2.需繳納的貸款更多。房貸逾期后，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3.資產(chǎn)凍結(jié)可能無家可歸。房貸逾期超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同里面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。
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