他項權(quán)證是由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，是在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)的，那么你知道如何辦理他項權(quán)證嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、如何辦理他項權(quán)證
（一）填寫申請表
首先辦理人需到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證的申請表，并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行填寫。
（二）到銀行審批和拿合同
辦理人將申請表填寫完之后，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之后銀行會將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人。
（三）登記
辦理人需攜帶蓋好章的申請書，以及相關(guān)合同、房屋的價值評估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等，相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。(他項權(quán)利設(shè)定登記一般為3個工作日)。
二、一般辦理他項權(quán)證多少錢
他項權(quán)利證不是根據(jù)平米數(shù)收取的 ,商業(yè)收550元, 住宅是80元。房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件,借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認(rèn)書,到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書,辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。
他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。
《民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
三、辦理他項權(quán)證所需材料有哪些
（一）房地產(chǎn)抵押申請表;
（二）抵押人身份 房屋他項權(quán)證書證;
（三）夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
（四）借款抵押合同;
（五）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
（六）房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
（七）委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
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