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拆遷凍結的房屋可以買嗎?拆遷凍結的期限要多久?

2023-03-03 10:38:42 來源:法制法律網(wǎng)

一、拆遷凍結的房屋能否購買

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定,司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,所以被凍結的房屋不能進行出售或者更名等行為。

拆遷凍結的房屋不能購買,國家法律有規(guī)定禁止出售被限制房地產(chǎn)權利的房地產(chǎn),如果購房者執(zhí)意要購買,那買賣雙方的交易則屬于私下交易,私下交易不受法律保護。

二、拆遷凍結的期限

拆遷凍結的期限不等。對于國有土地上的房屋,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加拆遷補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予拆遷補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。”

標簽: 拆遷凍結 凍結期限 安置方案 拆遷政策
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